• ×

05:25 مساءً , الأحد 8 ربيع الأول 1442 / 25 أكتوبر 2020

ضربة سادسة لـصالح "متضرري العقاري".. بمحكمة بريدة

زيادة حجم الخط مسح إنقاص حجم الخط
إخبارية بقعاء - فريق التحرير 

أصدرت الدائرة الثالثة في محكمة بريدة الإدارية، اليوم الثلاثاء، حكماً يُعتبر السادس من نوعه ضد الصندوق العقاري، لصالح 70 مواطناً من متضرري الصندوق العقاري يقضي بإقراضهم من رأس مال الصندوق وإلغاء تحويلهم إلى البنوك؛ إنفاذا لقرار مجلس الوزراء رقم (82) الذي نص على الإقراض الحسن للمستفيدين من رأس مال الصندوق ومعاملتهم طبقاً للنظام السابق , مع أحقية للصندوق العقاري بالاستئناف في مدة أقصاها شهر ..


يُذكر أن هذا الحكم هو السادس ضد الصندوق العقاري ويأتي ضمن سلسلة من الأحكام القضائية الإبتدائية المتوالية ، حيث سبقه خمسة أحكام بعد صدور الحكم الأول في محكمة الرياض بتاريخ 25 صفر 1439 لعدد 60 مستفيداً، والحكم الثاني بنفس المحكمة في 19 ربيع أول 1439 أيضاً لعدد 60 مستفيداً، والحكم الثالث صدر في محكمة أبها بتاريخ 22 ربيع اول 1439 لعدد 40 مستفيداً .. والحكم الرابع في محكمة الرياض بتاريخ 1 ربيع الأخر 1439 لعدد 60 مواطن ..والحكم الخامس بمحكمة الرياض بتاريخ 3 ربيع الآخر الحالي لعدد 60 متضرر .


وجميع هذه الاحكام تنص على نفس منطوق الحكم بإلغاء القرار السلبي للصندوق العقاري القاضي بتحويل المستفيدين للبنوك التجارية ومعاملتهم وفقاً للإجراءات المعمول بها قبل تنظيم الدعم السكني، وصرف قروضهم من رأس مال الصندوق.


هذا ومن المنتظر صدور مزيد من الأحكام المماثلة ببقية مناطق المملكة خلال الفترة القليلة القادمة ..


ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

تجدر الإشارة الى أن عدد من متضرري الصندوق العقاري علقوا بوقت سابق على هذه الأحكام وحول حيثيات هذه القضية ..

حيث ذكر المواطن "فهد الشمري" وهو أحد متضرري الصندوق العقاري بأن الإجراءات السلبية والغير نظامية من الصندوق العقاري كانت السبب الرئيسي في عدم إقبال المواطنين على القرض المدعوم ورفضهم التعامل مع البنوك التجارية ، واللجوء للمحاكم الإدارية ،مستندين في شكواهم‏ إلى مخالفة صندوق التنمية العقاري للفقرة الثالثة من قرار مجلس الوزراء رقم 82 وتاريخ 1435/5/3*التي تنص على أن من صدرت لهم أرقام طلبات من الصندوق العقاري قبل تاريخ 23 / 7 / 1432 يعاملون وفقاً للإجراءات المعمول بها سابقاً ويقرضون من رأس مال الصندوق ولا ينطبق عليهم تنظيم الدعم السكني ..

ومن جانبه قال أحد المتضررين، وهو المواطن "أحمد القحطاني" : إننا تقدمنا للصندوق العقاري قبل عشرات السنين بشرط الأرض وحجزنا أراضينا للصندوق طيلة مدة الانتظار وصدرت لنا الموافقة، وعندما تقدمنا لاستلام قروضنا حولنا الصندوق للبنوك التجارية التي هي بدورها تُقرضنا قروضاً بفوائد وبشروط البنوك وليس بشروط الصندوق، ومن هذه الشروط : دفع مقدم 15%، وتحمل فوائد كبيرة ، وأقساط عاليه .
وأضاف: “زد على ذلك أن شروط البنوك لا تنطبق إلا على أقل من 5% من المستفيدين؛ مما حرم الكثير من المستفيدين من الاستفادة من قروضهم ومن بينهم الأرامل والأيتام والمطلقات والمتقاعدون وقريبو التقاعد وذوو الدخل المحدود وغير الموظفين وكبار السن”.

وقال المواطن "فهيد العتيبي" إن الصندوق العقاري يقوم بتحويل جميع من صدرت لهم موافقه سابقه ولاحقه الى البنوك التجارية ويرفض صرف القرض من راس مال الصندوق .
واضاف إن البنوك لن تمنح ((قرض)) المنصوص عليه بنظام الصندوق العقاري 500,000 ريال وإنما هو ((تمويل)) مع خسائر تتمثل بدفعة مقدمة وفوائد وأقساط شهرية مرتفعة ورسوم إدارية ، وشروط بالغة الصعوبة وغير ممكنة .

وذكر مختصّون ومتضرّرون من نظام التمويل الجديد، أن تساؤلات عدّة ظهرت على السطح حول قانونية هذا الإجراء من "العقاري والإسكان" بمخالفتهما قراراً صريحاً وصادراً من مجلس الوزراء ودواعي لجوئهم لهذا الإجراء بشمولهم جميع الدفعات رغم تحديده الصريح باستثناء هذه الدفعات؛ ما جعلهما في موقفٍ محرج أمام النظام والمواطنين ..

بواسطة : adminf
 0  0  3.6K
التعليقات ( 0 )

جديد الأخبار

. كرم صاحب السمو الملكي الامير فيصل بن فهد بن مقرن بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة..

Rss قاريء